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其實是一塊看了很久的地了，從一開始在仲介的網站上看到，就想找時間去看看，但是，想著想著就一天拖過一天，直到有天仲介約了要帶我們去看附近的房子，才請他一併介紹，沒想到，原本那一趟目標中的房子沒看到--屋主臨時反悔，不賣了--反而看了這塊地。它恰好在某知名建商的案場旁，該建商一向以居住環境塑造而聞名，讓鄰近的環境看來綠意盎然很是討喜，加上它本身面寬而縱深淺的地形也符合我的需要，我們對它的第一印象很不錯。
有了良好的第一印象後，當然就要呈報上級，找出地籍圖來請教專業的哥哥，誰知地籍圖一看，它前面有塊小小三角形的畸零地，日後申請建照時可能會有困難，加上當時仲介手上有另一組人已經下了斡旋正在議價中，基於仲介公司的規定，我們只能等他們談破局才有機會，凡是不強求的我們，很乾脆的放棄了它。
又過了幾天後，仲介帶我們去看另一棟房子時，問起我們對那塊地的看法，跟他說了畸零地的問題後，他答應會回去幫我們查查看，才証實了那塊畸零地已被市政府徵收為道路用地，哥哥擔心的問題應該不會發生，我們再度向上回報，大人們也找了個黃道吉日來現場勘查，雖然邊邊有一部份是路衝，不過，大家都對週邊環境很滿意。回去後，哥哥去向建築師諮詢這塊地的地形是否能蓋出我們想要的格局，如果沒有問題的話，就打算要開始出價。沒想到建築師上建管課一查才發現地上之前的建物拆除手續沒完成，雖然現場已看不到房子，但在建管課的紀錄上卻還存在，要是傻乎乎的買了，我們就得負責去完成這個拆除手續，還聽說這樣的手續有點複雜，一個弄不好，甚至會揹上刑責。一聽是這麼麻煩的事，就算仲介一再強調只要在買賣合約上註明，要求地主解決即可，我們還是又把它擱下了。
端午節連假時，羊爸找了一天從員林坐一大早七點的火車下來台南，白天我們上班時，他就一個人帶著地圖騎著機車在台南市四處閒晃幫我們找房子，讓老人家這樣奔波，心中非常過意不去，決定還是快快把找房子這件事做個了結，復習了手上所有看過的案子，讓多數人都滿意的，只有這塊地和西門路上的新建大樓，價位也差不多都在800-900之間，思來想去，台南大樓的保值性實在有限，今天花了800萬買一戶可能隔幾年想轉手時就只剩不到八成的價值，買塊地的話，就算賺不到錢，起碼也賠不了多少去。
反覆向哥哥確認過簽斡旋書的注意事項，又向建築師同學打聽了附加條約的寫法後，上週一我跟仲介簽下了這輩子第一張斡旋書。開價800萬，斡旋金20000元。
仲介工作的相當有效率，隔天就打電話來說：地主嫌這個價位太低了，等我們想開個接近900萬的價再來談。還說有建商透過代銷找上地主，打算買來蓋成兩戶，要我們真的想買的話應要快快再出個價錢。說實在的，以那塊地有1/3面寬是路衝的情況下，我還真是不相信會有建商腦袋不清楚的要買來蓋成兩戶，我的軍師哥哥也說，這八成是仲介抬價的手法，不需盡信。但是因為我們一開始的價就只是想要探探地主的反應，目的達到了，加點價也無妨，只是基於懶惰的本性，實在不想一萬五萬的跟他耗，直接喊出830萬一口價，跟仲介表示這就是我們的底限，沒得商量，斡旋時限延到上週日。
經過仲介一再跟地主交涉，地主鬆口說出875萬就成交，仲介轉來向我們遊說，說差距不大，要約大家出來面對面談，也許見面三分情就比較容易談妥。可是，那種面對面談判的壓力實在不是我幼小的心靈能夠承受，加上軍師說：「這本來就是仲介的工作，我們又不是不付他服務費，當然讓他去談就好。」有了軍師這句話，表示不出面不是我弱，是我本來就“不需要”，我心安理得的跟仲介先生說：「麻煩你再努力看看，830萬真的就是我們的底價了，再多就負擔不起了。」
星期天一下就到了，仲介表示想要跟我續斡旋時間，再多給他幾天去試試。既然對我沒損失，連請教軍師都沒有，就直接跟他續約三天。到了星期一下午，仲介說地主把價錢降到856萬，要我們考慮看看是否加價。軍師要我先按兵不動，再看看地主的反應，甚至等斡旋期滿可以先撤回，再觀察情勢。可是，我覺得這輩子講過的拒絕都還沒有這個星期以來的多，這樣的心理壓力已經到了讓我煩躁的程度，(吼…怎麼會這麼善良啦~)昨天中午藉著身體不適的名義，叫陳笨羊去給仲介回覆。沒想到下午四點多，仲介的電話又來了，轉述地主的話說：我(地主)都已經降了這麼多了，你們好歹也加一點，好讓我可以甘心賣你們啊~我想，地主話都講到這份上了，大概也賣得累了，(這塊地從我最早看到它出現在房仲網站到現在，已經過了大半年)趕快找軍師參詳一下，決定再加最後一次的價，請仲介用840萬去談談，如果地主還是不滿意，那就只能說無緣了。
於是，我們就這樣完成了生平第一筆房地產交易，只要地主順利完成建物拆除手續，很快地我們就能真正擁有這塊土地囉~
現在可以開始想想以後要住什麼顏色的房子，其實我覺得黃色、粉紅色、淡藍色都很不錯，想要低調一點的話，白色也可以接受，可是，悶騷的陳笨羊說他想住金色的房子 XD
有了良好的第一印象後，當然就要呈報上級，找出地籍圖來請教專業的哥哥，誰知地籍圖一看，它前面有塊小小三角形的畸零地，日後申請建照時可能會有困難，加上當時仲介手上有另一組人已經下了斡旋正在議價中，基於仲介公司的規定，我們只能等他們談破局才有機會，凡是不強求的我們，很乾脆的放棄了它。
又過了幾天後，仲介帶我們去看另一棟房子時，問起我們對那塊地的看法，跟他說了畸零地的問題後，他答應會回去幫我們查查看，才証實了那塊畸零地已被市政府徵收為道路用地，哥哥擔心的問題應該不會發生，我們再度向上回報，大人們也找了個黃道吉日來現場勘查，雖然邊邊有一部份是路衝，不過，大家都對週邊環境很滿意。回去後，哥哥去向建築師諮詢這塊地的地形是否能蓋出我們想要的格局，如果沒有問題的話，就打算要開始出價。沒想到建築師上建管課一查才發現地上之前的建物拆除手續沒完成，雖然現場已看不到房子，但在建管課的紀錄上卻還存在，要是傻乎乎的買了，我們就得負責去完成這個拆除手續，還聽說這樣的手續有點複雜，一個弄不好，甚至會揹上刑責。一聽是這麼麻煩的事，就算仲介一再強調只要在買賣合約上註明，要求地主解決即可，我們還是又把它擱下了。
端午節連假時，羊爸找了一天從員林坐一大早七點的火車下來台南，白天我們上班時，他就一個人帶著地圖騎著機車在台南市四處閒晃幫我們找房子，讓老人家這樣奔波，心中非常過意不去，決定還是快快把找房子這件事做個了結，復習了手上所有看過的案子，讓多數人都滿意的，只有這塊地和西門路上的新建大樓，價位也差不多都在800-900之間，思來想去，台南大樓的保值性實在有限，今天花了800萬買一戶可能隔幾年想轉手時就只剩不到八成的價值，買塊地的話，就算賺不到錢，起碼也賠不了多少去。
反覆向哥哥確認過簽斡旋書的注意事項，又向建築師同學打聽了附加條約的寫法後，上週一我跟仲介簽下了這輩子第一張斡旋書。開價800萬，斡旋金20000元。
仲介工作的相當有效率，隔天就打電話來說：地主嫌這個價位太低了，等我們想開個接近900萬的價再來談。還說有建商透過代銷找上地主，打算買來蓋成兩戶，要我們真的想買的話應要快快再出個價錢。說實在的，以那塊地有1/3面寬是路衝的情況下，我還真是不相信會有建商腦袋不清楚的要買來蓋成兩戶，我的軍師哥哥也說，這八成是仲介抬價的手法，不需盡信。但是因為我們一開始的價就只是想要探探地主的反應，目的達到了，加點價也無妨，只是基於懶惰的本性，實在不想一萬五萬的跟他耗，直接喊出830萬一口價，跟仲介表示這就是我們的底限，沒得商量，斡旋時限延到上週日。
經過仲介一再跟地主交涉，地主鬆口說出875萬就成交，仲介轉來向我們遊說，說差距不大，要約大家出來面對面談，也許見面三分情就比較容易談妥。可是，那種面對面談判的壓力實在不是我幼小的心靈能夠承受，加上軍師說：「這本來就是仲介的工作，我們又不是不付他服務費，當然讓他去談就好。」有了軍師這句話，表示不出面不是我弱，是我本來就“不需要”，我心安理得的跟仲介先生說：「麻煩你再努力看看，830萬真的就是我們的底價了，再多就負擔不起了。」
星期天一下就到了，仲介表示想要跟我續斡旋時間，再多給他幾天去試試。既然對我沒損失，連請教軍師都沒有，就直接跟他續約三天。到了星期一下午，仲介說地主把價錢降到856萬，要我們考慮看看是否加價。軍師要我先按兵不動，再看看地主的反應，甚至等斡旋期滿可以先撤回，再觀察情勢。可是，我覺得這輩子講過的拒絕都還沒有這個星期以來的多，這樣的心理壓力已經到了讓我煩躁的程度，(吼…怎麼會這麼善良啦~)昨天中午藉著身體不適的名義，叫陳笨羊去給仲介回覆。沒想到下午四點多，仲介的電話又來了，轉述地主的話說：我(地主)都已經降了這麼多了，你們好歹也加一點，好讓我可以甘心賣你們啊~我想，地主話都講到這份上了，大概也賣得累了，(這塊地從我最早看到它出現在房仲網站到現在，已經過了大半年)趕快找軍師參詳一下，決定再加最後一次的價，請仲介用840萬去談談，如果地主還是不滿意，那就只能說無緣了。
於是，我們就這樣完成了生平第一筆房地產交易，只要地主順利完成建物拆除手續，很快地我們就能真正擁有這塊土地囉~
現在可以開始想想以後要住什麼顏色的房子，其實我覺得黃色、粉紅色、淡藍色都很不錯，想要低調一點的話，白色也可以接受，可是，悶騷的陳笨羊說他想住金色的房子 XD
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